Tamdrup Strandvej - 6100 - Haderslev

580 m2 landelijke idyl met speelkamer en festzaal

Goed gelegen boerderij van 230 m2 met een bijbehorende pensioenwoning van 120 m2, feestzaal/multiruimte met keukenfaciliteiten van 130 m2, activiteitenruimte van 100 m2, grindplaats van 2.700 m2 en een tuin met veel kamers, inclusief een apart gebied met een hottub, sauna en grillhut van ongeveer 4.700 m2. Daarnaast zijn er zowel een 11 kW AC lader voor elektrische/hybride auto’s als een 30 kW DC snellader beschikbaar. Het grote zonnepaneelsysteem van 26 kWp van de boerderij, op het dak van een van de bedrijfsgebouwen, draagt aanzienlijk bij aan duurzame elektriciteitsproductie. Supersnel WIFI met 360 Mbps beschikbaar in de woningen, feestzaal en activiteitenruimte, evenals buiten WIFI bij de westgevel van het huis rond de vijver, hottub, sauna en grillhut. Hoofdgebouw: Het hoofdgebouw is 230 m2 op één verdieping en dateert oorspronkelijk uit 1850. Het biedt veel ruimte met in totaal 16 kamers. Je vindt er 3 grote, authentiek ingerichte woonkamers met o.a. een tv met Chromecast, 4 slaapkamers, 1 speelkamer (met mogelijkheid voor een slaapbank), een goed uitgeruste keuken met o.a. een Sage Barista Pro espressomachine, Kenwood mixer, blender, fondue en veel meer, evenals 2 grote, nieuwe badkamers met vloerverwarming (aangelegd in 2020 en 2022) en een apart toilet. Het hoofdgebouw is ingericht in charmante, originele stijl met moderne meubels en oudere schilderijen, voornamelijk uit de lokale omgeving. De boerderij wordt verwarmd door een nieuwe lucht-naar-water warmtepomp (aangelegd in 2021). Buiten is er volop ruimte: een grote grindplaats van ca. 2.000 m2, een overdekt terras met 10-12 zitplaatsen, een terrasverwarmer en gas- en kolengrill, een afgeschermd terras (niet overdekt) met 10-12 zitplaatsen, evenals een omheinde vuurplaats en een vijver. De tuin van ca. 4.000 m2 is verdeeld in verschillende ruimtes en bevat o.a. fruitbomen, bessenstruiken en een kas met seizoensgroenten. Voor de kinderen is er een grote trampoline met veiligheidsnet (4,30 meter), 2 voetbaldoelen, 2 wipdieren, een speelhuisje en een grote schommel met vijf verschillende schommels, een klimtouw en een glijbaan. Daarnaast zijn er diverse fietsen voor kinderen en volwassenen, mooncars, traptractoren, etc. In de tuin is ook een afgeschermd gebied met een nieuwe elektrische hottub van 2,25 meter (anno 2023), een houtgestookte sauna van 3,5 meter (anno 2021), een buitendouche met boiler en een grote houtgestookte grillhut voor 12 personen (anno 2022). Een zekere hoeveelheid brandhout is gratis beschikbaar tijdens het verblijf. Pensioenwoning: De pensioenwoning is ongeveer 120 m2 verdeeld over twee verdiepingen en werd gebouwd in 1948. Het huis is volledig gerenoveerd in 2023/2024 en bevat een hal, bijkeuken, badkamer met vloerverwarming, goed uitgeruste keuken met een KitchenAid koffiemachine, Dualit espressomachine, KitchenAid mixer, magnetron, Liebherr koel-vriescombinatie, eetkamer met 8 zitplaatsen, woonkamer met tv en Chromecast en 4 slaapkamers, waarvan 2 op de eerste verdieping en 1 slaapkamer met vloerverwarming. De woning is ingericht in charmante, originele stijl met moderne meubels en oude schilderijen, voornamelijk uit de lokale omgeving. De woning wordt verwarmd door een nieuwe lucht-naar-water warmtepomp (geïnstalleerd in 2023). Buiten is er een groot terras van 70 m2, waarvan 40 m2 overdekt, met tuinmeubelen voor 8 personen en een gas- en kolengrill. Er is ook een grindplaats van 200 m2 en een tuin van 700 m2. Supersnel WIFI met 360 Mbps is beschikbaar. Activiteitenruimte: De activiteitenruimte van 100 m2 is in 2023 gebouwd op de oude hooizolder van de boerderij op de eerste verdieping. De ruimte is geïsoleerd en verwarmd met 2 lucht-naar-lucht warmtepompen. De volgende faciliteiten zijn beschikbaar: pooltafel, tafelvoetbal, airhockey, 2 dartborden (normaal/elektrisch), shuffleboard, pokertafel (6 zitplaatsen), creatief bureau (4 zitplaatsen en 1 Trip Trap kinderstoel), LEGO, speelgoed, bord- en kaartspellen, 32" tv en projector met Chromecast, Xbox 360 en Xbox One met vele spellen, evenals zithoeken en een grote bar in het midden van de ruimte met 7 barkrukken, alle soorten glazen, een koffiezetapparaat, blender, koelkast en meer. Supersnel WIFI met 360 Mbps is beschikbaar. Feestzaal/Multiruimte: De feestzaal/multiruimte met bijbehorende keuken, in totaal 130 m2, werd in 2024 gebouwd op de oude stal van de boerderij op de begane grond. De eigenlijke feestzaal/multiruimte is ongeveer 90 m2 groot en biedt plaats aan ongeveer 60 gasten. Daarnaast is er een gang van ongeveer 25 m2 en een keuken van ongeveer 15 m2. De oorspronkelijke details zijn bewaard gebleven, zoals het oude gewelfde plafond en de oude balken. De vloer heeft vloerverwarming en is behandeld met epoxy. De primaire warmtebron is echter een lucht-naar-lucht warmtepomp. Er is voldoende tafelruimte en opbergruimte aanwezig. Verder is er een projector, whiteboard, een geluidsinstallatie met subwoofer en bluetooth, een grote verplaatsbare displaykoelkast, een 10-liter industriële koffiezetapparaat en een tapinstallatie met 3 kranen. Er is ook een spoelbak met koud water. In de keuken bevinden zich een industriële koelkast, koel-vriescombinatie, DeDietrich oven, kookplaat, afzuigkap met externe motor, 2 vaatwassers, een pizzaoven met 2 kamers, een krachtige magnetron met hetelucht, een kraan voor kokend water (Taurus), KitchenAid blender, Kenwood mixer met toebehoren en een gekoelde biertapinstallatie (Celli) voor 3 vaten. Er is ook veel opbergruimte en tafelruimte in de keuken en een roestvrijstalen roltafel is beschikbaar. Supersnel WIFI met 360 Mbps is beschikbaar. Op dit moment zijn er geen toiletten, maar die zullen worden gebouwd in het najaar van 2024. Toiletten zijn beschikbaar in het hoofdgebouw en de pensioenwoning. Op aanvraag kunnen tafels, stoelen, serviesgoed, tafelkleden, bierfusten, CO2-flessen, een popcornmachine, en een ScOOp slush-icemachine met 3 kamers worden gehuurd. Bij aankomst zijn er altijd 4 tafels voor 6 personen en 20 gestoffeerde stoelen, evenals serviesgoed en bestek voor 20 personen. Rondom de feestzaal werd in 2024 een groot terras van 170 m2 aangelegd, met zitgelegenheid, een basketbalveld en een groot schaakbord. Laadpalen voor elektrische auto’s: Twee laadpalen voor elektrische/hybride auto’s zijn beschikbaar, namelijk een privé 11 kW AC-laadpaal (geplaatst op de grindplaats) en een openbare 30 kW DC-snellader (geplaatst aan de westkant van het bedrijfsgebouw aan de openbare weg) – gebruik via de Monta-app. Vanaf het terrein kunt u genieten van een uitzicht op de zee bij Lillebælt bij de monding van de fjord van Haderslev. De boerderij ligt aan de route "Camino Haderslev Næs" en op slechts 1 km afstand van een kindvriendelijk strand, bereikbaar via een landweg door het bos naar het gezellige kleine zomerhuisgebied bij Tamdrup strand. Het is ook 1 km naar een boerderijwinkel (Lindegaarden) en een wijnwinkel (ByMartin) in Hajstrup, waar seizoensgebonden lokaal geproduceerde groenten en fruit, onder andere van deze boerderij, kunnen worden gekocht.